188 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
852 400 $
Autre · 3 883 $/m² · 219,5 m² · constr. 2013 · terrain 394 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 766,8 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 700 $
Rôle antérieur 948 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685533846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 200 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
26040685533846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 95 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 435 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 716 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 094 $/m²) 251,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 312 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.