1497 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 197,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685862774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
26040685862774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 86 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 951 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 026 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 986 $ Poids 50 % |
| 3 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 277 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 405 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 695 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 936 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 800 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 439 074 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.