1512 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 203,9 m² · constr. 1983 · terrain 7 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 175,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685874695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
26040685874695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 88 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 059 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 720 $ Poids 38 % |
| 3 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 470 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 542 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 612 896 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +86 733 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 503 850 $ Poids 11 % |
| 9 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 263 109 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 759 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.