1544 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
710 100 $
Autre · 9 493 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 525 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 759,1 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 700 $
Rôle antérieur 777 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685988352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
26040685988352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 93 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 914 m · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 685 $ Poids 37 % |
| 2 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 960 $ Poids 23 % |
| 3 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 182 $ Poids 13 % |
| 4 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 308 014 $ Poids 11 % |
| 5 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 151 $ Poids 10 % |
| 6 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 758 $ Poids 9 % |
| 7 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 514 $ Poids 8 % |
| 8 | 112B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 128, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 239 500 $ (3 147 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 727 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 270 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 347 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 497 $/m²) 76,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.