1473-1477 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
967 100 $
Autre · 19 381 $/m² · 49,9 m² · constr. 1965 · terrain 490 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 468,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 200 $
Rôle antérieur 785 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695711005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
918 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
26040695711005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 97 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.