1553 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 3 810 $/m² · 200,1 m² · constr. 1879 · terrain 638 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 305,3 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 700 $
Rôle antérieur 821 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695796789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
26040695796789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 070 $ Poids 10 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 294 855 $ Poids 8 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 606 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 854 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.