1597-1609 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
968 300 $
Autre · 8 584 $/m² · 112,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 127 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 891,3 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 504 400 $
Rôle antérieur 3 392 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705853771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 213 500 $
Valeur bâtiment
2 290 900 $
Rôle antérieur
3 392 500 $
ID provincial
26040705853771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 97 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 932 m · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 243 265 $ Poids 31 % |
| 2 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 309 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 273 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.