159 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
789 700 $
Autre · 6 559 $/m² · 120,4 m² · constr. 1879 · terrain 897 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 339,5 m²
Frontage
867,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 300 $
Rôle antérieur 1 359 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725821931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
1 448 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
1 359 500 $
ID provincial
26040725821931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 799 m · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 202 $ Poids 27 % |
| 2 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 633 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 316 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +995 $ | 210 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 201 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 318 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.