100 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
1 218 600 $
Unifamiliale · 10 398 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 81 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 117,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 800 $
Rôle antérieur 1 461 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
1 461 400 $
ID provincial
26048575405802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +1068 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 99 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 716 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 318 $ Poids 20 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 883 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 196 403 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 515 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 049 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 317 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 391 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 293 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.