221 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
385 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 405 $/m² · 113,1 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +105.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802802210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
26048575405802802210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 552 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 490 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 413 863 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 384 719 $ Poids 16 % |
| 5 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 824 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 306 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 514 142 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 384 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 693 494 $ Poids 10 % |
| 9 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 352 139 $ Poids 6 % |
| 11 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 330 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 444 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.