321 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
410 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 946 $/m² · 104 m² · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802803210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
26048575405802803210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 555 899 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 610 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 383 732 $ Poids 22 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 416 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 665 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 498 558 $ Poids 12 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 824 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 306 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 243 866 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 385 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 351 336 $ Poids 7 % |
| 11 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 319 886 $ Poids 7 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 430 511 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.