323 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
416 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 595 $/m² · 115,8 m² · constr. 2025
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802803230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
26048575405802803230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 575 $ Poids 35 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 447 624 $ Poids 22 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 824 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 306 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 256 499 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 409 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 518 765 $ Poids 13 % |
| 7 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 744 679 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 415 149 $ Poids 10 % |
| 9 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 375 726 $ Poids 5 % |
| 11 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 334 275 $ Poids 5 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 448 375 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.