52 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
151 300 $
Chalet · 3 303 $/m² · 45,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575425056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
26048575425056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 15 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 756 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 95 070 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 76 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 875 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 193 671 $ Poids 20 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 771 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 789 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 943 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 920 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 256 487 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 537 m · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 114 063 $ Poids 5 % |
| 10 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 936 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 56 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.