18 Rue Sévigny · Scott
Valeur estimée
334 000 $
Chalet · 3 436 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575455691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
26048575455691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 293 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 345 564 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 310 $ Poids 28 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 513 854 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 183 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 325 703 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 357 423 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 322 494 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 811 $ Poids 11 % |
| 9 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 300 194 $ Poids 4 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 805 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.