25 Rue Sévigny · Scott
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 2 400 $/m² · 82,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575464518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
26048575464518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 26 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 183 476 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 164 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 351 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 382 573 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 260 640 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 263 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 290 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 245 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.