7 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
128 900 $
Chalet · 3 954 $/m² · 32,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575474204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
26048575474204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 12 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 46 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 273 m · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 95 738 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 370 $ Poids 23 % |
| 7 | 144, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 566, Route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 932 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 88 962 $ Poids 5 % |
| 10 | 1013, rue Pender, Saint-Isidore 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 94 184 $ Ajust. marché +17 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 680 $ Poids 4 % |
| 11 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 358 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 164 343 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.