2 Rue Arguin · Scott
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 3 770 $/m² · 62,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575474329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
26048575474329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 32 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 491 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 308 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 276 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 115 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 508 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 88 111 $ Poids 41 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 276 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 888 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 287 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 790 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 693 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 279 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.