10 Rue Épinettes · Scott
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 4 076 $/m² · 50,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575494028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
26048575494028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 199 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 89 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −362 $ | 72 406 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 170 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 150 902 $ Poids 27 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 177 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 186 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 707 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 107 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 004 $ Poids 7 % |
| 7 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.