2626 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
386 700 $
Chalet · 4 435 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585179369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
26048585179369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 930 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 059 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 946 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 011 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 851 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 271 115 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 970 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 895 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 832 $ Poids 34 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 839 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 333 924 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.