2624 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 3 561 $/m² · 60,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585270092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
26048585270092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 84 303 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 279 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 963 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 276 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 985 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 977 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 264 272 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 295 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 890 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 148 194 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 282 512 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 482 $ Poids 11 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 855 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 284 041 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.