2405 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
162 000 $
Chalet · 4 954 $/m² · 32,7 m² · constr. 1978 · terrain 56 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 528,1 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585346254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
26048585346254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 17 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 362 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 991 m · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 98 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 14 % |
| 6 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, rue Marie-Flore, Scott 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 330 839 $ Ajust. marché +29 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 10 % |
| 11 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.