26 Rue Bouleaux · Scott
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 2 599 $/m² · 40,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 59 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585404335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
26048585404335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 8 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 51 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 171 536 $ Poids 21 % |
| 2 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 665 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 502 m · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −375 $ | 101 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 779 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +725 $ | 66 939 $ Poids 9 % |
| 6 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 199 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 83 138 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 708 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 394 $ Poids 4 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.