Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
173 300 $
Terrain · terrain 400 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 714,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585495238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
26048585495238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 4 % |
| 4 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 3 % |
| 5 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rue Marie-Flore, Scott 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 330 839 $ Ajust. marché +29 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.