2-18 Rue Jean-Baptiste · Scott
Valeur estimée
1 293 600 $
Unifamiliale · 20 501 $/m² · 63,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,2 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 000 $
Rôle antérieur 1 593 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595253482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
1 823 100 $
Rôle antérieur
1 593 400 $
ID provincial
26048595253482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 99 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 197 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 326 783 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 423 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 352 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 138 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 415 112 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 81 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 326 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 197 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 344 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 95 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 306 876 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 125 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 345 010 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 893 $ Poids 25 % |
| 9 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 387 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 358 822 $ Poids 22 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 188 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 616 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-08-26 · 151 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 404 707 $ Poids 19 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 205 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −258 $ | 56 465 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.