1419 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
828 300 $
Autre · 5 585 $/m² · 148,3 m² · constr. 1918 · terrain 839 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 403,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 200 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595288427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 792 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
26048595288427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 703 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 142 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 708 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 560 $ Poids 12 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 266 664 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 861 $ Poids 10 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.