1521 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 4 359 $/m² · 162,3 m² · constr. 1879 · terrain 524 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 810,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 900 $
Rôle antérieur 826 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595383027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
26048595383027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 191 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 360 $ Poids 37 % |
| 3 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 853 $ Poids 11 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 139 $ Poids 8 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 277 506 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.