1651 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 2 912 $/m² · 198,8 m² · constr. 1983 · terrain 470 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 588,2 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 620 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604833528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
26048604833528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 449 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 437 053 $ Poids 4 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 620 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 607 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 574 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 685 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 171 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 485 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 493 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.