1675 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
669 300 $
Autre · 3 218 $/m² · 208 m² · constr. 2024 · terrain 180 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 006,8 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604836611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
26048604836611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 754 $ Poids 10 % |
| 2 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 490 002 $ Poids 8 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 466 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 588 371 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 513 770 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 123 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.