1686 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 3 539 $/m² · 59,5 m² · constr. 1964 · terrain 10 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 478,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604993020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
26048604993020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 735 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 011 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 157 $ Poids 15 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 911 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 99 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 233 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.