Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
538 600 $
Chalet · 9 007 $/m² · 59,8 m² · constr. 2023 · terrain 88 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 22
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 717,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 534 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605115488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
26048605115488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 753 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 344 572 $ Poids 25 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 868 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 319 302 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 951 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 406 296 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 868 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 865 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 927 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 319 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 922 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 300 485 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 958 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 337 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 762 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 352 036 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 944 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 057 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 468 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 117 898 $ Poids 10 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 814 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 474 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-08-26 · 944 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 979 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.