39 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 271 $/m² · 58 m² · constr. 1977 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605121228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
26048605121228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 24 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 909 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 273 822 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −47 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 887 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 271 477 $ Poids 8 % |
| 6 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 576 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 166 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +555 $ | 106 118 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 259 625 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 289 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 514 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 815 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 898 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 783 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.