47 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 3 024 $/m² · 87,3 m² · constr. 1970 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605122380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
26048605122380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 505 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 326 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 154 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 122 334 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 510 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 467 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 308 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 842 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 118 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 455 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 255 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 895 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 238 $ Poids 37 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 779 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 795 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.