15 Rue Armand-Claude · Scott
Valeur estimée
865 300 $
Autre · 120 $/m² · 7 201,4 m² · constr. 2022 · terrain 24 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 201,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 280,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
24 745 000 $
Rôle antérieur 21 073 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605211792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 500 $
Valeur bâtiment
23 579 500 $
Rôle antérieur
21 073 300 $
ID provincial
26048605211792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 453 m · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 210 m · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 49 % |
| 3 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 733 m · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 242 m · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 755 m · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 725 m · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 770 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 762 m · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue Marie-Flore, Scott 2025-05-02 · 717 m · Vendu 330 839 $ Ajust. marché +29 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 18 % |
| 11 | , Scott 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.