1754 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
313 400 $
Terrain · 671 $/m² · 467,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605535520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
26048605535520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 2 % |
| 2 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.