1620 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 1 709 $/m² · 120,7 m² · constr. 1934 · terrain 2 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 130 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614818201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
26048614818201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 774 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 244 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 379 288 $ Poids 37 % |
| 6 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 982 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 415 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 189 294 $ Poids 20 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 83 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 825 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 079 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 65 155 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.