1430 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
687 400 $
Autre · 825 $/m² · 833,6 m² · constr. 2018 · terrain 510 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
833,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 640 m²
Frontage
—
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
9 137 900 $
Rôle antérieur 7 263 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615352869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 300 $
Valeur bâtiment
8 239 600 $
Rôle antérieur
7 263 600 $
ID provincial
26048615352869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 606 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 465 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 34 % |
| 3 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 580 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 14 % |
| 5 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.