1708 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 5 611 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 400 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 557,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 709 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615546154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
26048615546154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 761 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 482 $ Poids 55 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 164 498 $ Poids 22 % |
| 3 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 696 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 120 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 128 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.