472 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 5 344 $/m² · 40,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615600816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
26048615600816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 51 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 780 $ Poids 13 % |
| 2 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 195 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 97 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.