470 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 3 116 $/m² · 63,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615600902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
26048615600902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 26 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 88 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 354 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 274 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −4 182 $ | 102 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 336 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 60 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 169 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 82 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.