487 Rue Poulin · Scott
Valeur estimée
164 600 $
Chalet · 2 351 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 110 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615601304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
26048615601304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 18 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 508 $ Poids 3 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 291 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 320 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 352 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 63 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.