1778 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
692 800 $
Autre · 4 543 $/m² · 152,5 m² · constr. 1900 · terrain 413 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 645 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 800 $
Rôle antérieur 1 421 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615612931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 800 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
1 421 600 $
ID provincial
26048615612931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 747 $ Poids 41 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 078 $ Poids 9 % |
| 4 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 275 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.