236 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 4 951 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 329 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 508 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 637 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625024334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
26048625024334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 263 006 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 401 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 343 429 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 369 675 $ Poids 23 % |
| 5 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 543 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 148 296 $ Poids 16 % |
| 7 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 276 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 646 $ Poids 15 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 161 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 393 578 $ Poids 13 % |
| 11 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 482 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.