18 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
792 500 $
Autre · 1 265 $/m² · 626,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 704 300 $
Rôle antérieur 2 493 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625139098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
2 486 700 $
Rôle antérieur
2 493 800 $
ID provincial
26048625139098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 551 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 932 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 46 % |
| 3 | 2555-12, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 533 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 21 % |
| 6 | 2555-108, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-03 · 960 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +19 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 540 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 999 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 397 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 568 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 417 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 749 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 787 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 397 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 594 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 600 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 748 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.