265 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
798 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 52 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 277,8 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 888 900 $
Rôle antérieur 4 390 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625210873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 000 $
Valeur bâtiment
4 156 900 $
Rôle antérieur
4 390 500 $
ID provincial
26048625210873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 470 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 420 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 449 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 426 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 510 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 409 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 628 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 478 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 873 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 370 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 967 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 531 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 414 201 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 478 $ | 323 464 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.