31 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
197 400 $
Chalet · 3 932 $/m² · 50,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625212573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
26048625212573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 26 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 537 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 644 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 55 % |
| 3 | 2555-12, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 888 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 23 % |
| 5 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 468 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 21 % |
| 6 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 978 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 274 312 $ Poids 12 % |
| 7 | 2555-108, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +19 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 540 $ Poids 9 % |
| 8 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 5 % |
| 9 | , Scott 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 300 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −54 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 345 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −56 104 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −71 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.