43 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 5 152 $/m² · 55,8 m² · constr. 2019 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625252318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
26048625252318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 181 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 793 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 52 % |
| 3 | 2555-12, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-03-19 · 799 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 168 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 28 % |
| 5 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 679 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 293 965 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 944 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 25 % |
| 7 | 2555-108, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-03 · 742 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +19 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 931 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 147 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 396 484 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 332 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 386 684 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 386 256 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 89 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −81 921 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 376 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.