120 Rue Royer · Scott
Valeur estimée
513 800 $
Chalet · 3 118 $/m² · 164,8 m² · constr. 2002 · terrain 54 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 021 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625341943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
26048625341943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 415 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 302 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 187 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 878 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 429 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 838 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 410 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 769 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 863 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 453 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 838 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 444 187 $ Poids 36 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 584 441 $ Poids 29 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 577 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 785 292 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 401 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.