751-759 Rang Saint-Louis · Saint-Bernard
Valeur estimée
909 900 $
Autre · 5 744 $/m² · 158,4 m² · constr. 1900 · terrain 607 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 657,7 m²
Frontage
272,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 689 400 $
Rôle antérieur 2 094 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494996436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 400 $
Valeur bâtiment
1 385 000 $
Rôle antérieur
2 094 900 $
ID provincial
26055494996436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 94 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 546 m · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 555 $ Poids 31 % |
| 3 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 644 $ Poids 29 % |
| 4 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 684 $ Poids 27 % |
| 5 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 180 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 165 $ Poids 6 % |
| 8 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 64 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.