694 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
983 900 $
Autre · 6 161 $/m² · 159,7 m² · constr. 1900 · terrain 960 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 256,1 m²
Frontage
332,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 588 400 $
Rôle antérieur 1 838 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515012429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 101 000 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
1 838 700 $
ID provincial
26055515012429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 374 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 96 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 492 $ Poids 33 % |
| 2 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 282 $ Poids 3 % |
| 5 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 180 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 64 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.