668-670 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
1 090 600 $
Autre · 9 434 $/m² · 115,6 m² · constr. 1879 · terrain 468 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 453 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 170 400 $
Rôle antérieur 2 655 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515055231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 900 $
Valeur bâtiment
2 094 500 $
Rôle antérieur
2 655 900 $
ID provincial
26055515055231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 97 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 289 $ Poids 4 % |
| 2 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 405 $ Poids 3 % |
| 3 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 171 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 239 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 56 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.